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蛞诘膅dp。”王启年幽默的说道。

“哈哈！”众人闻言，纷纷都笑了。

王启年很有兴致。继续说道：“我一向是不信经济学家的话，尤其是经济学家的预测。因为，本质上，经济学家解释过去历史和现在发生的现象，应该采取什么措施，可能有效的。但是预测并不是经济学所擅长的，请经济学家算命就跟古代找算命先生算命是一样。我说四个例子，经济、股市、房价、油价。经济学家预测都是错的！第一个例子，经济学家一直在预测印度经济要崛起。要超过中国，这个预测，一直预测了几十年，但现实一再打经济学家的脸，基本上，主流经济学家预测。一直是错的。第二个例子，过去几十年统计经济学家预测美国标普500指数，事实证明，经济学家错的次数总是比对的次数多。第三个例子，房价预测。有经济学家说房价要跌，但据我观察，一直喊跌的经济学家，可能长期都是错的。连续喊十年，有一年跌了，经济学家会洋洋得意说，你看，我预测对了。而实际上，按照他们预测去做生意，可能亏的妈都不认识！第四个例子，石油预测，绝大多数经济学家对石油价格的预测，往往都是错的！甚至，连欧佩克的预测，往往也是错的！没有人能预测石油，这是一些诺贝尔经济奖的获奖者，有感而发！”

“那么看好房价？”岳父惊讶。

“当然了，bj房价与发达国家重要城市相比，仅是人家的十分之一，几十分之一。绝对有理由相信，bj房价要涨！”王启年笑道，“目前来看，十年涨十倍应该是大概率事件！”

“你的意思的，房地产很有前途！”岳父问道。

“当然！”王启年说道，“过去几十年，香港的房价就增长了近百倍！香港那边八成的豪门，都跟房地产有关！”

“涨了百倍！”岳父显得吃惊，“没有人管？！”

“谁会管？”王启年耸肩，“市场经济，地产商说了算。英国人殖民期间，是卖土地赚钱，搜刮香港，给英国企业送各种订单。回归之后，50年政策不变。港人治港的意思是香港的商人当家做主50年，由于香港是以地产商最强势，所以，除非遇到天灾**，否则，还是继续涨的！回归前后，国内抄袭了香港的土地财政。所以，房价肯定也是复制过去香港的房价走势！”

听闻王启年一番解释，岳父一家都在深思。

“不如留在国内搞房地产吧！”岳母突然建议说道，“至少安全一些！”

“房地产那么容易搞的吗？”岳父说道，“要有资本的！”

“在一线城市搞地产生意，肯定没戏！”王启年笑道，“现在一线城市的一亩地，都千万以上了，资本门槛太高了。建议去三线城市，有一定人口，在搞城市化改造的，地产一方面会涨价，一方面用户买房的刚性需求强劲…！”

“tj市怎么样？”岳父问道。

“可以！”王启年笑道，“尽量选土地便宜的，比如，一亩地只要几万的便宜地段，先不搞住宅、商业地产这种高门槛的项目，而是搞仓库和物流基地！”

“仓库物流基地？”岳父不解。

“可以配合我爸的小王子公司业务发展需要，小王子对于仓库和物流基地，是刚性需求的！”王启年解释道。

接下来，王启年的老爸老妈，也加入了劝说。

最终，岳父被说服了，准备在tj市成立一家地产公司。至于启动资金，小香出200万，王启年出300万。（未完待续。。）

第二百四十四章　繁荣和危机

新年过后，三月。

小伙伴公司的《歌舞青春》早就下画，国内票房达到7800万元人民币，海外票房折合人民币6000万。

一部预算仅700万