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至于10多万一平米，在香港已经常态化！

有地产商发神经的说。香港的地产是艺术品，不仅仅是居住价值，还有收藏价值……这着实让人吐槽无力！

当然了，房价上涨，租金自然也会涨！

租金一涨，百业凋零！

香港这些年，唯一屹立不倒的商家，主要就是地产商！其他的行业。都得靠边站。

很多原本生意还不错的店铺，因为房价和租金的变态。居然也变成了亏本生意！

嘉禾这些年，票房收入其实是在涨的，单个的影院收入比以前至高不低，为什么不断的关闭香港的电影院？

还不是因为收入上涨，涨不过租金，租金越来越高。经营持续的亏本。

而能买下的电影院，谁会选择关闭？

把4家原本的长期租的影院的产权买下来之后，这些影院就可以长期经营下来了。

这几家电影院，面积都不是很大，相对于内地新建立的“影城”而言。这些电影院，小的只能容纳两三百，多的也不过是三四个观影厅，容纳前名观众。

不过，价钱却是不菲，买下来足足话费了1。7亿元！不过，王启年认为必须要买，光是冲着省租金，也要买下来！

另外，嘉禾娱乐公司宣布，对其他的电影院线进行改组，增加了咖啡厅、网吧、游戏厅、商场等等多元化经营，来增加院线的经营效率。

未来的嘉禾娱乐公司经营思路是——立足香港，辐射世界。充分发挥，香港是中国与海外文化交流纽带的地位。

而盘点嘉禾的家当，着实让王启年感觉到惊喜！

原本，嘉禾已经入股的台湾华纳威秀院线公司，在台湾拥有5座影城，60多银幕，占据台湾电影市场份额超过两成。这条院线因为是美国、澳洲院线巨头和嘉禾联手入股，三者的股权比例都差不多。嘉禾股权偏多，稍微占据优势，反倒是大股东，但三大股东互相牵制，谁也不能搞一言堂。当然了，未来威秀影院公司也是会在台湾股市上市，预计上市后，可能市值不亚于嘉禾。

另外，嘉禾在新加坡拥有9座影城，在新加坡的市场份额为5成。目前，嘉禾主要的营收，其实不是香港产生的，而是新加坡！

在马来西亚跟当地的公司联营的院线，拥有10座影院，在马来电影市场也属于老大的地位。

与此同时，嘉禾对内地也有所布局，在sz的嘉禾影城因为品牌口碑的因素，在当地票房市场份额已经是各大影城中领先，嘉禾在sz市的票房市场份额超过两成。

当然了，扩张所需的资金来源，一方面是嘉禾公司经营创造的利润，另一方面则是小伙伴公司对子公司提供的无息贷款。此外，就是嘉禾公司利用资本市场的优势，进行发行新股、发行债券，以及银行融资的方式获取资金。

当然了，香港的汇率和利率长期跟美元绑定，所以，港币贷款的利率普遍很低。过去的嘉禾公司很少找银行贷款，但王启年入主后，以香港的一家电影院作为抵押，向汇丰银行贷款了5000万港元的资金，继续用于在香港购买物业，再布局一家电影院。

至于贷款利率才不过是2。7％，让王启年直呼便宜。当然了，这也跟香港的存款利率接近于0利率相关。

虽然，香港储户存款还是有一点利息的，但目前也不过是千分之几的存款利率。正是因此存款利率太便宜了，所以贷款利率价格才如此的低廉。

王启年都考虑不断在香港融资，然后，将这笔资金投资到内地去了。不过，目前内地的外汇方面是受到管制的……如果不管制的话，美国、欧洲、日本等等利率很低的地区，纷纷把资金拿到中国这个利率中等，但又比较安全的市场去套利，那岂不是爽死了？