第274章 新的地产销售模式：房屋商店 (第2/3页)

做，都容易玩转。

待张素芬松开元辰平静下来，元辰拉着她去吃早餐。

张素芬已经吃过。

只是跟着去陪元辰吃，顺便听他的工作指示。

元辰告诉她：

“我们的地产销售公司，不需要在公司这个壳子上投入太多钱。

就是一个卖房子的壳子。

卖房子也就几年好光景。

之后很容易砸在手里。

地产销售公司这个壳子投钱太多，很容易犯买椟还珠的错误。”

“你懂得真多！”

张素芬一脸崇拜地看着元辰吃早餐，“你要不说，我都已经在脑海里，构思怎么花钱装点门面了。”

元辰：“在地产黄金时代，不需要整那些虚头巴脑的东西浪费钱；而且还会带偏自己的销售思路。

地产不景气，整那些东西也没用。

也就是说那些装门面的东西，从头到尾，都是多余的。

你有好的房子，你的房子卖给别人；人家住得舒服，甚至还有增值空间，那就是王道。

没有这种硬的东西。

单靠装饰，吹嘘；那就是兔子的尾巴，长不了。

要知道你作为销售公司。

花的每一分钱，都是要消费者买单的。

反过来站在消费者的角度。

就会很不喜欢。

帮他们省一点，让他们多赚一点。

实实在在的实惠和口碑，就是最好的装饰。

用心去尊重和重视消费者的实际利益，自然会得到他们的认同和尊重。”

“嗯嗯。你跟别的生意人，真不一样。”

张素芬越听越崇拜。

元辰：“听进去了，就要好好记住。

做生意首先是做人，本人做好了，钱自然就能赚到。

不要听那些小商贩一天在那里瞎说八道。

什么慈不掌兵呀义不带财呀。

那都是一些小啰啰的小人之见。

如果连人都得不到别人的欣赏和尊重，你的生意又怎么可能做得有多好？

更关键的是。

不好好做人的人。

内心很容易被邪念占据。

最后自己把自己带进沟。”

“嗯嗯。我记住了。”

“地产销售公司，注册资金100万就好。

你直接让田芳给你划拨。

公司名字，叫鸿福地产销售，或者无有地产销售；或者你自己另取，都行。

你担任法人，董事长和总经理，

主要高管，就你自己一个人，就够了。

再聘请两名质检技术员。

楼盘估价评估员。

做账和法律事务，业务量不大的情况下，直接外包。

有必要的情况下，再请专职人员。

剩下的，就是几名普通销售。

普通销售员也不需要多聘。

有那么三四个人，能应付客户就行。”

“这是不要扩张，就做一家小地产销售公司吗？”

“不是。

是我们的扩张思路，可以跟别人不一样。

我们不需要靠庞大的人力团队。

因为我们有钱。

钱比人更好使。”

“你不是说不需要花什么钱在销售上吗？”

“我是说不需要花什么钱在销售促销活动和公司这个壳子的装修以及人力支出上。

但是可以花很多钱，在采购上。

就是我们卖房子。

不以代销为主。

如果是代