第165章 这梦做得有点大了 (第1/3页)

其实事已如此，她真没有怪罗立。

只是觉得该想想，如何能够把这块地开发好，把本金给赚回来，

只要不亏，她就阿弥陀佛了。

十几分钟后。

标地位置很近，罗立一行人便缓缓到达了标地的原招商办职工宿舍小区。

啪啪啪！

一行人拉开车门下车，走进了小区里去观望。

果然，无论是地段、面积和周围配套设施，都与招商大会上公示的信息一样。

不得不说，当罗立一行人看到这块地的资质后，也觉得这块地是值得投资的。

不过打量了一圈下来，李玉顺和张继刚对此地还是有些疑问。

“罗立，这块地确实不错，要是能盖个大型的商场，必定能吸引很多人流的。”

“不过啊罗立，这块地的开发难度很高啊，是一个三角形的地皮，能合理使用的面积可不多啊。”

罗立没吭声。

呵呵！

看看吧！

我这个未来老公，关键时刻掉链子了！

见罗立不说话，范玮琪只得无奈一摇头笑道：

“李叔、张叔，刚才罗立还说这块地开发后的价值有185亿呢。”

“张叔，你是做地产的，你应该能预估这开发后的价值吧？”

什么？

185亿？

张继刚当即愣了愣，被这数字吓坏了。

“谁说的，是罗立说的吗？”

“你这预估价值也太离谱了一点吧？”

“根据我的经验，这块地开发商场后，一年能赚地铺租约5亿左右。”

“也就是说，要差不多18年，你们才能收回成本。”

“这还不算你们开发后使用的建造费，如何能值185亿，罗立这怎么算的啊？

要18年收成本？

这笔投资，真的亏了！

范玮琪顿时被这话打击到。

虽然她不懂地产界的情况，但对于投资还是有些了解的。

般这种地产投资，是10年回本的样子，超过10年基本上就没太大利润。

更何况是18年回本，还没算建造开发的费用。

这不是亏了是什么？

“你看看张叔怎么说的？”

“我的哥啊，你这回玩爽了吧？”

“89亿买了个地皮，开发只怕还要几十亿。”

“现在我们这是开发也不行，不开发也不行了。”

又没好气地白了罗立一眼，范玮琪便嘟着小嘴娇嗔起来。

“我说你预估这185亿是怎么预估的？”

“还有，你不是说有开发方案吗，赶紧给我看看。”

“正好张叔在这呢，张叔是搞地产的，有什么事你可以问张叔。”

范玮琪深吸一口气，再次重复了刚才的一番话。

“啥？罗立你已经有开发方案了？”张继刚也为之一惊的问道。

看是这事，罗立便胸有成竹了。

他淡淡一笑道：

“这块地开发后价值我们先不说，就说开发方案吧。”

“刚才我听见张叔说的，一年铺租五亿，要十八年才能收回这个买地皮的价格对吧？”

张继刚没出声，只是认真地点了点头。

“错了张叔，如果只是开发商场，可能真的只值那么多。”

“但如果我说，要开发全国唯一一个，集合所有国际奢侈品品牌为一体的高端奢侈品旗舰商城呢？”

罗立带着洋洋得意的自信表情说道。

高端旗舰商城？

张继刚