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工業宮的東側,隔著瑪德萊娜教堂就是著名的協和廣場,協和廣場往東就是杜勒耶里花園,然後就是法國皇宮杜勒耶里宮和羅浮宮。
工業宮南出口是一片平整的草地,中間道路直通河濱大道,再向南就是巴黎的母親河,塞納河,對岸是波旁宮,也被稱為國民議會大廈。
西面是加布里埃爾大道和藝術宮,沿著加布里埃爾大道向南,是榮軍橋,向南便是榮軍院。
這個位置可以說是巴黎最核心的地方,從1851年開始,拿破崙三世開始擴建巴黎城,香榭麗舍大道真正成為&ldo;法蘭西第一大道&rdo;,圓形廣場以西,已經出現了大量的精品店。
&ldo;這片區域實際上就是巴黎的商業和時尚中心,它所缺少的就是一個地標,一個龍頭,我們要做的就是這件事情。&rdo;一幅巴黎市政地圖被掛在牆上,葉楓握拳輕輕砸在工業宮的位置:&ldo;我們要做的就是整理,讓西邊這些店,還有分布在巴黎其它地方的店,都集中到工業宮,形成群聚。&rdo;
有份參與這次討論的漢斯、路德維希和丹賽,都被葉楓提出的宏偉計劃鎮住了,這不再是原本幾家專賣店的整合,甚至也不是早先提出的百貨商廈的概念。
他們同樣有疑問,那就是如何將大量的商店匯集到工業宮,一向冷靜的漢斯點了點地圖上的圓形廣場:&ldo;埃爾文,你說的固然不錯,但是以工業宮的容量,即便是將香榭麗舍大道圓形廣場以西的所有商鋪,全部拉進來也不夠,何況還有一個藝術宮。&rdo;
工業宮是很大,長四百九十米,寬兩百一十米,高三十五米,拱頂高六十米,主體兩層,大廳一層,局部三層,總面積高達九萬多平方米。
對於這個面積,葉楓心中有數,上海太平洋百貨的商鋪面積大概是三萬多平方米,一般百貨商廈的大小也差不多,只有港匯廣場的商鋪總面積超過了十萬平方米。
&ldo;大一點可以做更多事情……&rdo;葉楓手指頭敲了敲地圖:&ldo;圓形廣場以西……好吧,你說的這個問題很重要,我們可以再研究一下。&rdo;
如果沒有那麼多商家,工業宮裡面會顯得很空曠,這未必是一件好事。
葉楓雖然沒有經營過百貨,但去過很多百貨商廈,都和徐家匯太平洋百貨差不多,六七層樓三萬多平方米,商鋪密密麻麻,卻顯得十分繁華。
徐家匯港匯廣場、陸家嘴正大廣場剛開業的時候,裡面寬寬大大,但是冷冷清清,讓人看了就不想去,說到底,商業看的還是人氣。
這兩個地方,都是經過一段時間冷清期,才慢慢招商,慢慢發展起來的,葉楓覺得如果按照正常方式,自己也要等更長時間,而這段時間就意味著虧損。
諾貝爾公司雖然發展勢頭很快,日進斗金,但同樣因為發展他快,需要更多資金投入,資金鍊並不寬鬆。
當然,也有一些商廈不同,比如南京西路的恒隆廣場、梅龍鎮廣場等奢侈品商廈,裡面就很空曠,同樣也沒有多少人因為裡面的東西都很貴,尋常一件衣服,也是五六位數的價格,這種商業,並不是葉楓想做的。
&ldo;我看這樣吧,漢斯你組織人搜集法國工商企業和各種商品的資料,哦,可以和商務部的于勒埃及爾先生聯繫,他會幫忙的。&rdo;葉楓
招商的事情需要先做起來才行,這件事確實不能小瞧
&ldo;還有,看看審計部那裡能不能抽調一兩個人出來,我們需要進行一次市場調查。&rdo;
&ldo;市場調查?&rdo;大家已經習慣葉楓在做事的過程中,突然冒出新的想法。
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