第471頁 (第1/2页)

這有哲理，曹雲道：「同意。」

葉瀾：「什麼電話？」

曹云：「關你屁事。」

「……」葉瀾恨，恨自己怎麼就代入了身份呢？葉瀾裝著無所謂：「我說你也老大不小，怎麼不正經找個女朋友？」

曹雲道：「目前大環境不太允許有女朋友，容易出現一些不河蟹的詞語，影響到青少年成長的健康。所以為了蝦米和本書，我不會考慮女朋友的事。再說，我在本書永遠26歲，可以不要女朋友的。」

葉瀾：「這次在烈焰法庭很囂張，當庭挾持證人。」

曹雲道：「能不能不談工作的事，我對你有戒備心。」

葉瀾：「工作你不能談，戀愛蝦不能談，那能談什麼？」

曹云：「我們可以裝作在談和戀愛有關的話題，然後跳過去。」

兩人就戀愛觀互相發表了意見和看法，在求同存異的和諧氣氛下，兩人一起觀看了電影。友好的吃了午飯，就此結束了原本應該出現的戀愛線。當然，也結束了林落回東唐的三角線。

……

曹雲很忙，下午會見了謝陸的律師，辦理了房產過戶手續。這裡就有學問了，如果謝陸將房子免費過戶給曹雲。以高岩為例，贈與房子，要交增值稅、增值附加稅、地方教育附加稅、城建稅……等等。

如果謝陸是曹雲的爸爸，將房子過戶給曹雲，屬於直系親屬贈與。曹雲要交的稅會很少。但是，如果要賣掉這套房子，必須繳納20％的個稅。如果房子將來打算賣，最好是交易過戶。

所以最好的辦法是：謝陸和妻子離婚，房子歸謝妻，然後謝妻和曹雲結婚，再離婚，房子歸曹雲，他們再復婚。如果曹雲也結婚了，操作多了一個步驟。這樣要交的稅比較少。

東唐就簡單的多，但是更狠，贈與最高要交55％的稅。

避稅操作比較簡單，等價買賣。曹雲一千萬買進謝陸當時一千萬買進的房子，繳納6％也就是六十萬左右各種稅，曹雲這邊就完事了。謝陸作為賣家，因為沒有賺取利潤，所以他幾乎不用交稅。

這種方法有一個局限性，假設曹雲按照目前市場價賣出，比如四千萬賣出這套房子，曹雲就會血崩，如果沒住滿十年，那就是大血崩。大概意思是，只要你不賣，你隨便搞，只要你賣了，賺錢了，你就跑不掉。

曹雲虛假的一千萬買進，對曹雲來說是很虧的。曹雲並沒有免費得到一套房子。謝陸將價值四千萬的房子以一千萬價格賣給曹雲，曹雲將來要賣四千萬，就要繳納盈利的三千萬的40％。謝陸給了四千萬房子，實際上曹雲只收到兩千八百萬。

如果謝陸給律師費四千萬，也是要交40％左右的稅。

不過謝陸畢竟是謝陸，沒有在乎這點小錢，估算價格，以四千五百萬價格賣給了曹雲。謝陸要繳納一千多萬的稅。好處在曹雲，曹雲將來賣房子的基礎價格就提高到了四千五百萬。

發達國家的稅是比較重的，遺產稅，贈與稅，個稅比率都比較高。不過高稅收帶來高『浮力』，對收入較低的人群來說，生活環境相對比較友好。本著對後媽只吹不黑的原則，就不詳細介紹。

一個下午就把手續辦下來。不過律師告訴曹雲，房子長期沒人住，謝陸已經交代自己子公司進行翻修。兩個月後才能入住。曹雲當然不會有意見，很明顯謝陸想補愛蝦莊園的差價。曹雲很欣賞謝陸的賞罰之道，畢竟他屬於被賞的那部分。

……

周五下午，超黑和曹雲垂釣南湖。

曹云：「追到人嗎？」

超黑道：「前名唐警察局技術支援科成員，天龍軟體的老闆。他叫廣本，今年三十歲，曾經因為在辦案過程中違規入侵嫌疑人計算機被勒令離職。離開了警局