第40部分 (第4/4页)

推行，主要的土地转让还是以市政府与房地产协商，内部议价转让为主。按汪岚猊原来的想法，凭借汪家在上海多年的人脉，只要和市政府达成协议，太平桥的地就飞不出自己手心。可是现在上海举行深圳模式的“招、挂、拍”土地公开拍卖，就已经不是他一个人能左右的了。

上海准备开发步行街的计划早就传开了，原来也只是是想先用南京路地块来试试水，所以找到这方面国内最有经验的星华地产公司。但九都的步行街成功刺激了大家，按杨星和九都市政府的规定，星富投资公司账上的房款专门账户到10月底就已经有两亿五千万的进账。也就是说，九都步行街不用到年底就可以达到收支相抵，剩下的都是利润。按专业房产人士的话说，这个项目为星华地产公司带来税前利润就是三亿元，仅上缴的所得税就有1亿元。

95年，九都最大的炼油厂一年缴纳的税款也不过是这个数。比九都繁华百倍的上海就更成了一块香饽饽。文件下发的翌日，有意向前来投地的房产公司就突破了两位数，很多实力不够的公司还联合起来共同投地。即使上海市政府设立了最低的资金门槛，最后入围的也有二十多家，很多是国字号的大家伙，相比而言杨星和汪岚猊的投资额都泯然众人矣。事情急转直下，让汪岚猊看到了杨星凌厉的反击，只是他想不明白，为什么他不是想尽办法把这些过江龙挡在外面，而是要主动招揽进更多的玩家，降低自己的垄断利润便宜上海市政府和外人。

“土地的拍卖化将是未来的趋势，但带来的直接后果就是就是地价飞涨，房价也跟着水涨船高让老百姓买不起房子。现在内地还没有正式推进商品房改革，但关于商品房改革的争论已经早就开始，城市住房取消国家分配走向市场化的趋势已经不可阻挡了。通过这次拍卖，我就是想让当政者明白，急速的放开地价，快速的房产市场化会有什么后果。商品房改革政策中一定要考虑到广大买不起房子的基层老百姓，一项让大部分人住不起自己的房子政策，无论如何都不会是一项良政。改革允许失败，但这项改革涉及到千家万户，一旦失败，那是会让很多人穷无立锥之地的。”

在杨星的寓所里，杨星和王伊人一边对战PS游戏机，一边对她解释。王伊人玩了几天的PS游戏机，也燃起了浓厚的兴趣，整天缠着杨星打游戏。现在他们基本上是闲下来，就等10月底的拍卖会了。王伊人睁着满眼不相信的凤眼道：“你会那么崇高，就没有一点跟汪岚猊下套的意思？”

杨星只有承认：“这也是重要的一点，他不是喜欢用政治的手段解决问题吗？我就偏要用商业的办法解决。内地的房地产业发展，总离不开官商之间的利益纠缠，现在没什么，等将来法律法规完善后，这就是原罪。我想今后星华地产公司成为国内有数的大房地产商，那最好一开始就远离这些灰色地带。公开拍卖虽然弊病很多，但至少有一点很好，就是完全靠资金说话。想打败我很简单，比我有钱就行，可惜他跟汪云起一样，都是戴着家族的镣铐起舞。现在大家的实力都摆在阳光下，外面还有那么多大块头虎视眈眈，我不信他还能搞暗箱操作那一套。虽然我现在选择的是一条难走的路，但你会发现，只有这条路，才会越走越宽。”

在汪家大宅，汪云起他