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两栋楼；比金门大厦更贵；这种条件；怡和洋行绝对不会同意的。”

“没错；纽壁坚开出的条件是金门大厦；九龙的星光行以及半山的一些豪宅。”

“如果是霍英东；或许会同意这个条件；毕竟星光行是他永远的痛。”沈冲大笑；说道：“可这个条件对包玉刚来说就太小家子气了；他在全世界都有豪宅；根本就不在乎半山不半山。”

“沈先生高见；话不投机；双方最终不欢而散。”袁天凡拿起桌子上的另一个遥控器；按了一下；打开会议室的电动窗帘；然后说道：“九龙仓在尖沙咀；九龙；新界以及港岛都有码头和货仓；可以说；谁掌握了九龙仓；谁就掌握了香港的货物装卸和仓储业务；包玉刚以航运起家；自然势在必得；而那些码头和货仓；都在黄金宝地；怡和和置地要是拿到了；开发成住宅区；立刻就能升值百倍；因此这块肥肉；双方一定会争个你死我活；坐下来和谈；不过是相互交个底罢了。”

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“说的是。”沈冲颔首；他拿着钢笔；无意识的动来动去；过了一会；问道：“香港现在的法律规定；如果控股不超过49就不会强制进行全面收购；九龙仓太大了；一下子谁都吞不下去；肯定都是奔着49绝对大股东地位而去的；因此我手上的那股份非常重要；他们来找我谈判的时候；你说我开什么条件好？”

“包玉刚只有船队；不过我看沈先生对海运没什么兴趣；收钱就好。如果是置地集团的话；我建议增资购买太子大厦。”袁天凡拿起一张纸；随手画了画；说道：“九龙仓的股票一直在涨；现在已经70多港币了；置地集团如果诚意收购；至少要溢价三成；也就是说每股90港币起步；如此一算；我们手上的股票价值uu0万左右；置地集团现在急缺现金和包玉刚对抗；如果再增资一亿美元的话；我想他们会放弃太子大厦的；这栋大厦；未来升值空间非常大

太子大厦建于19年；楼高层；其中地面5层是购物商场；以奢侈品闻名；其余多层则是办公楼；租客包括毕马威；普华会计事务所等世界级企业；香港立法会秘书处也在其中；同时也是包玉刚环球航运集团的总部所在地；它的地理位置非常优越；周围大厦云集；不必下楼过街；从天桥就能去文华东方酒店以及汇丰银行和渣打银行的总部；是中环最值钱的大厦之一。

19ru年美元兑港币是4按照袁天凡的方案；太子大厦的价格在l亿左右；但香港现在地产市场非常火爆；亿绝对是低估了；15亿置地集团都未必会卖。

但形势比人强；太子大厦和九龙仓相比；就好比芝麻和西瓜；只要时机恰当；置地集团不卖也得卖；否则沈冲把股票转给包玉刚；价值百亿的九龙仓就和置地集团无缘了……

如果置地集团狠下心；答应了这个条件；那么沈冲就能以亿美元的成本；拿下太子大厦；这笔钱折合港币不过亿；比陈松青买金门大厦的成本还低；可谓狠狠地啃了置地集团一口；报了当初拍《虎胆龙威》时候被敲诈的仇

不过拿回来一栋大厦；有什么用呢？就算它再值钱；也不过是个出租用的大楼；沈冲用钢笔顶着下巴；思量了一会后；对谷丽薇说道：“去拿一张香港地图来；我要仔细看看怡和洋行和置地集团都有哪些好东西。”

第三卷　第二十二章　教学

袁天凡离开后；沈冲看了看时间；才发现不知觉间；这个会居然开了将近两个小时；他扶着额头；问道：“下面一个会是什么内容？”

“是香港电影文化中心的事。”谷丽薇卷起会议桌上的香港地图；说道：“预订会议时间是三点半；舒琪理事长应该在休息室等候；我去带他过来。”

“不用；我亲自去。”沈冲站起来；说道：“舒琪是我老朋友；当年还是他带我