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这种理念也是因为王启年的坚持！

也许，其他小城市投资电影院，购置物业的钱要低的多。同样一笔投资，在不发达地区，可以投资5倍面积的影院，但这其实并不经济划算。因为，影院开业之后，必须要有足够的上座率，才能获得盈利。

但经济不发达地区，房价是便宜了，但上座率偏低，会使得很多影院票房的收入是鸡肋，别说盈利，就是养活影院的员工，支付工资也成为难题。

所以，小伙伴公司的影院，目前优先选择在一线城市的黄金地段。

而随着一线城市市场的布局已经开始饱和之后，才会逐渐向二线、三线城市扩张，其后才会向经济发展相对比较路落后的地区扩张。（未完待续。。）

第三百三十七章　金融杠杆

“给我一个支点，我能撬动地球！”这是对于杠杆原理的力量，夸张的形容。

在杠杆原理下，很容易实现四两拨千斤。

比如，一个规模很小的企业，通过金融杠杆，也就是扩大负债规模，可以实现比正常经营块几倍的速度狂飙猛进发展。

这就是金融杠杆的魔力！

当然了，杠杆有利有弊。如果用得好，自然可以缩短发展的时间，更快把公司做大做强。但无数失败的公司，绝大多数都是因为错误判断自己的经营能力和市场趋势，盲目的加大金融杠杆，最终，因为资金链断裂，而成为一家破产的失败者。

小伙伴公司的发展史上，一开始是低杠杆，基本没用什么金融杠杆但随着发展到一定程度。再加上，公司在多条战线上，跟不同的对手们作战，自然是需要更多的资金量。因此，逐渐开始的尝试加杠杆，让公司的规模在金融杠杆的作用下，以更快是速度扩张。

至今小伙伴公司资产规模增长到了80亿元，负债规模也达到40亿元左右，也就是负债率50％，一倍的金融杠杆！

大部分的金融杠杆，都是没有抵押品的信用贷款。除此之外，也有10　亿元的贷款，是小伙伴公司以地产作为抵押，获得的有抵押贷款。

因为，小伙伴公司手中有大量的地产资产，所以，抵押品的规模，一直是在增大。所以，小伙伴需要用到资金，自然是选择将自己的地产作为抵押品获得现金。之后，在通过盈利去偿还银行的贷款本息。解除房产的质押。等到解除质押之后，再重新个根据市场价格，评估地产的价值，再重新将之作为抵押品，获得贷款。

所以，只要地产行业一直是在增长的。小伙伴公司获得获得贷款规模，就可以滚雪球一般的增长。也正是小伙伴可以有抵押品来获得银行贷款，所以，根本不需要吸引外部的风投和创投。

对于小伙伴公司而言，目前是三大马车，持续的贡献利润。第一大利润机器是网络游戏，第二大利润机器是影视和院线发行，第三大利润机器则是新成立的投资公司。

大量的贷款，再加上小小伙伴公司盈利的能力。远远超过偿债速度。造成了小伙伴公司，距离当初超越迪士尼的口号，似乎……大大的拉近了！

迪士尼公司规模可以达到千亿美元，而小伙伴公司目前的资本规模这算成美元也达到实打实的十亿美元规模。

跟美国的上市的那些综合的娱乐传媒巨头，迪士尼、华纳、哥伦比亚、维亚康姆相比自然是远远不够看。

不过，单纯论资本规模的话，跟狮门影业、梦工厂这些新兴的影业公司相比，已经是同一个规模档次的公司了。

当然了。这么对比有点不公平，正如小伙伴公司跟迪士尼、华纳、哥伦比亚、维亚康姆暂时没有可比性。原因在于这些综合的娱乐传媒巨头，电影业务仅仅是很小一块，实质上，其业务更多是靠着传媒这个大块头支撑起来的。基本上