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过午餐，谢成江他妻子带着小女儿到茶园里去玩，其他人就都到湖畔木屋里谈鹏悦现代城的事。

鹏悦现代城需要投入的启动资金不高，早期高投入主要是白雁矶游乐谷跟渚南新区新行政中心两个项目，总投入并不太高；而滨江小镇以低密度、低层建筑群为主，投入更加有限。

不过，在起步工作完成之后，鹏悦现代城聚集到一定人气接下来，中心商务区的商业、写字楼以及住宅组群的电高公寓等高层、超高层楼群建设，投入就会陡然拔高。

同样一百亩地，开发低密度的高档花园洋房、别墅群，五六千万的建筑成本就能打下来；要是在一百亩大小的地块里建一组四栋三十到四十层高的高层楼群，那投资可能翻十倍都不止。

所以说，鹏悦现代城发展到第三、第四年，对资金的需求才会真正的饥渴起来。

城东大道及新跨江大桥建设最快也需要近两年的时间，到那时，渚南新区的城区发展，还远谈不上成熟，鹏悦现代城在招商以及物业销售，都不可能会很顺利。

故而，沈淮主张对开始就要多考虑些困难，拉拢更多的合作者，引进更多的资源，无论在建设期减轻资金供给压力，还是中后期减轻招商及物业销售压力，都会有很大的帮助。

到下午三点钟，沈淮就与宋鸿军、周知白他们先告辞离开茶园。

沈淮与成怡要去干休所，赶在年前去给崔老爷子他们拜年，离开茶园就跟宋鸿军、周知白他们分道而行。

在车上，成怡跟沈淮说道：“谢芷好像跟鸿奇都分居了……”

“啊？”沈淮一愣，心里想：曹秀娜的事情，应该没有什么马脚落在她们女的眼里啊？

“是二婶跟小姑说的，说是上回鸿奇跟谢芷上次回燕京，就发现他们没有住在一起，二婶是很希望早点抱孙子的，对这种事就特别敏感，就问了小姑，小姑又跟宋彤说了这事。刚才在茶园，宋彤问我有没有看出什么端倪来，问我知不知道是怎么回事，”成怡说道，“我就说，我怎么会知道这些事？”

“对啊，你是不知道，我也不知道啊。”沈淮笑道。

“你们男人就知道在这种事情上互相包庇……”成怡娇怨的说道。

“怎么说？”沈淮装糊涂的问道，“谢芷她都不说，我还能帮着他们到处宣扬去啊。”

“鸿奇身上要是发生其他丑事，你指不定早叫人暗中传开消息了，”成怡一副将沈淮看透的样子，说道，“而且，你那些乱七八糟的事情，鸿奇跟谢芷她哥他们，真就一点都不清楚了？他们也都没有替你到处宣扬去，可见你们男人斗得再厉害，在这种事情的态度上是何等的统一了。”

沈淮心想成怡说的还真是，默默的流着冷汗；他心里又想，谢芷今天看到曹秀娜完全没有反应，也有可能不是那晚没有看到曹秀娜的脸，也有可能她都已经跟鸿奇分居、死心的缘故。

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谢成江、宋鸿奇他们似乎也怕在茶园留太久，叫谢芷看出什么马脚，跟在沈淮他们后面就返回徐城市里。

谢海诚中午还没有露面，但也迫切想知道熊文斌有关徐城发展新规划的一些细节，在此之前就打电话过来问了两次。

沈淮邀请他们参与鹏悦现代城建设的意思是明确，但他们这边又不得不去考虑刘建国以及刘建国背后戴成国部长的情绪。

叶选峰想了想，最终还是一起赶往谢家，临到吃晚饭时，宋炳生也带着妻女赶了过来。

谢芷下午时，基本上就全程参与谈话，也了解到鹏悦现代城的诸多细节，心里不由的暗自感慨，在别人只知道局限在旧有格局里寻找投资发展机会之际，沈淮与梅钢似乎永远都能突破旧有格局的限制，创造xing的开拓新的格局，将梅钢放在更高的层次