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交通成本上去了，不买车花不了多少钱，骑个车子满街跑就当是锻炼身体了，或者说花个一两块钱坐公交也能绕城转转。这就是俗话说的，吃不穷穿不穷，买不起汽车走路摔跟头也不丢人，怕就怕一个‘住’字，郁书记，拿我以前工作过的松阳市来说，五年前，或者再进两三年，七八年前的时候，松阳市区的房价每平方也不过就一千多点，如果位置偏一偏，一千都还不到。但现在看看，在市区一般地段少于五六千拿不下，中心区就更不用说了。七八年时间，房价涨了五倍，但我不敢说大部分普通居民的收入也能涨五倍。如此一来，大部分老百姓为了一套生活所必须的住房，倾其所有是肯定的，而且还远远不够，现实中，一家上下两代甚至是三代，供一套房子的人，比例并不小。”

“嗯，住房是个大问题。”郁长丰道，“近年来房价上涨有大环境因素的影响，从一定程度上说是有点失控的，从国家的宏观调控政策上能看得出来，出招、拆招、补招，接连不断，就想让房价回归到一个合理的水平，让老百姓生活得更好。基于这一点，在平抑房价的同时，国家还大力推行经适房、保障房，最大程度地保证老百姓具有其所。”

“郁书记，我觉得就目前情况来说，房价的问题其实就是地方官员的政绩观问题。”潘宝山道，“不可否认，发展永远是主流，但怎么发展是个值得思考的问题。之前我们曾一味地讲gdp，负面影响显而易见，所以后来又提出了‘绿色gdp’，然而有些影响是持久而深远的，对地方政府来说，gdp绿不绿色不重要，关键是量要上去，不管质的高低。当下，房地产是gdp的大户，各地都趋之若鹜，不遗余力地发展房地产业，短时间看，gdp是上去的，但那是极不健康的，因为房价把老百姓给拖累了，甚至是拖垮了，买一套房子，一二十年的购买力就没了，拿什么来进行可持续？”

“房地产市场的问题说起来很复杂，不单单是经济上的问题，也不是短期性问题。”郁长丰道，“国家对房地产市场的健康发展非常重视，但那并不是一时半会就能拍板解决的，毕竟经济是个统一体，国家是个共同体，牵一发而动全身不是没有道理，单从某一个领域、某一个行业来看，任何问题解决起来都不难，可是要左右协调、上下兼顾，难度就大了。”

“我相信国家的意志，虽然决策的智囊团不一定能深入基层，但他们有韬略有远见，能制定出科学合理的方案，不过遗憾的是可能有政令畅而不通的现象，地方上对政策的解读很到位，很顺畅，但就是在落到实处的时候就梗塞了，说到底，就是在研究政策找对策。”潘宝山道，“最根本的原因，还就是地方官的政绩观，他们不为地方的科学发展考虑，唯一让他们心动的就是政绩。刚才说农村基层的时候，会在工作上做表面文章，其实城市也一样，新官一到任，马上研究、重新制定发展规划，所有的落点都会集中在‘城市出新’上，要么抓城建出形象，要么扩规模出体量，面子光彩嘛。可那样一来，城市就遭殃了，路扒了重修，哪怕拓宽两米也叫出新；街边建筑能敲都砸了，六七层的楼房放在路边是很寒碜的，起码得四五十米高才像话；还有绿化、亮化，以前的绿化物不上档次，拔了，换上高档次的。路灯、霓虹灯也不能土气，要根据城市特色来设计，都摘了重换；更厉害的是城市扩张，沿着外围卖地，搞房地产开发，反正只要有人住就是市区。以上种种情况，对于发展较为成熟的城市来说并不一定存在，但对于中等发展城市来说，是常规、常态，新一任领导上任，几年内整个市区就会是个大工地，口号还喊得响，要什么‘奋力追赶、跨越发展’，他们就不想一想，不把精力放在经济发展上，不强身健体，拿什么发展？还有，在任的只花钱不挣钱，最后把烂摊子交给谁？”

这番话潘宝山说得是一时兴起，等回