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統功能的他，已經確信這絕對不是他的幻想。

下午前來購房的是一行三人的組合，年紀大了接近六十的婆婆，一看就是手握財政大權的，做事情雷厲風行，後頭跟著的則是兒子和兒媳婦兩人，挺聽話，乖乖地跟在後頭，這三個人開起口來倒是很和善，當婆婆的笑得喜慶，說只要兒子、兒媳喜歡就行，兒子和兒媳兩人也登時搶答，滿面春風地說都聽媽的，家裡的事情由媽做主，他們年輕人沒有經驗。

可系統的顧客心理剖析，告訴了他截然不同的答案。

婆婆：&ldo;現在的年輕人，哪裡懂得風水的重要，甭管房子多好，這風水不行，一定不成，敗家就從這裡開始，什麼新樓盤、好房子，更是沒有必要，當然要奔著學區去，就算破點、小點也沒有關係。&rdo;

兒子：&ldo;我上班的地方在近郊，媽天天說要買中心的房子，上下班就得兩個小時，我這還是996的工作，感覺再這麼下去，早晚猝死，可我一說，她又開始囉嗦，只能試著挑毛病了。&rdo;

兒媳：&ldo;人都說結婚要用新房，別的不說，總該住個年限沒那麼久的樓盤，四周環境、安保好的，哪有人新婚就住舊房的理，孩子都還沒影呢，離念書少說還要八九年，大不了以後換房，何必還沒結婚就這麼委屈自己，可總不能讓老公難做，哎……&rdo;

裴東來這才深切認知到，從前自己賣房，時常失敗的原因了，看來大家總結的黃金守則，捧著出錢人的那一套，並不管用，單單是兒子和兒媳你一言我一語的挑剔，難不成就能做主？

最後裴東來精挑細選了相對符合兒子、兒媳需求的房源，又找了機會拐彎抹角地以自己為例和那做婆婆的抱怨，說什麼現代人工作壓力大，通勤時間久，亞健康嚴重等等，成功喚醒了對方擔心兒子的心，最後又給予了所謂的&ldo;再三申請&rdo;的折扣，順利將房賣出，成功簽單。

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