第202章 (第2/7页)

温言奇说：“应该是我就任县委书记的第二年，具体日子记不清，有一次谭原去云州玩，闲谈时候聊起了云州旧城改造，县里的建筑公司一直不愿意投资进来。而谭原之前在明都已经搞了几年，有经验、有实力，我就顺嘴说一句，他可以在这里干。谭原当时没有应允，但日后经过考察，决定在云州投资开发。”

“然后呢？”，蒋利明问。

温言奇倒了口气说：“然后他在云州注册了分公司，在政府划定的动迁范围内，拆迁补偿，按照统一规划，建设了住宅小区。”

“土地手续怎么办理的？”蒋利明又问。

“这我不清楚……”，温言奇答道：“我们当时的目的是鼓励通过房地产开发的方式完成旧城改造，开发商同当地住户谈好价格，同意拆迁后，再办理土地出让手续。具体怎么办理，国土资源局最清楚。我不会过问这些事情！”

“也就是说，谭原公司的土地，是在他们和当地群众协商的基础上，获得的？”

“对！”温言奇点头道：“当年云州老旧城区很大，根本没有像样的住宅小区，当地的建筑公司也是想盖了就随意盖一栋楼，没有物业，没有院子，什么都没有。直到谭原公司开发后，才陆续有其他公司投入进来。”

“但我们对所有公司都有一个前提，谁和当地住户谈好了，谁办手续，谁办好了手续，谁开发。”

“这样办就杜绝了强行拆迁的现象是吧？”蒋利明肯定道。

“不能说完全杜绝，后期就出现过拆迁伤人的事情……”温言奇情绪缓和了些，说道：“但基本上，都能做到双方满意。”

“拆迁商议工作是谭原公司自己完成的吗？”蒋利明问道。

温言奇有些恍惚，仔细想了想道：“我记得，他们公司拆迁协商的时候，县里城建局派过一个工作队，协助做了些工作……”

“那这个工作队，具体都做了些什么工作？”

“具体？”温言奇摇了摇头道：“这我不清楚，由于谭原是第一个开发的，有些群众不理解，政府派人协助，无非就是讲政策，讲好处。具体做了什么，城建局清楚。”

“哦……是这样”，蒋利明若有所思的点了点头道：“那为什么谭原以后，其他公司开发的时候，你们再没有派出过工作队？”

好么，原来是想问这个……

说了半天，一直以为蒋利明会在土地出让款上面做文章，没想到，他却绕到了这里！

温言奇坦然的回道：“我刚才说过，谭原是第一个开发的，在此之前云州没有像样的小区，群众对所谓的住宅小区概念也不理解，所以派出了工作队协助。谭原开发后，过往的人都能看到建筑效果，远不是原来那些老旧平房可以比的，因此他们公司的销售情况非常好，不出半年，房屋就销售一空。之后投资的当地开发公司，再谈，几乎没有阻力，要说有，也是动迁户要价高低的区别。所以政府就没有再派工作队协助的必要……”

“但给人造成一种印象，在云州，谭原公司的待遇和其他公司不同，所支付的补偿款相比其他公司也很少。”蒋利明说道。

“是不同……”，温言奇答道：“我理解的不同是谭原第一个搞开发，动迁户的要价当然低。后期见了效益，要价当然要高，房价也因此抬高。非要说待遇不同，无非就是谭原拆迁协商的时候，政府派人支持了，其他公司却没有。那么，他们怎么不第一个开发呢？在我看来，第一个肯投资云州旧城改造的，无论是谁，只要遇到困难，我们都会支持。至于后期那些，纯粹为了利益而来，很明摆的商业行为，政府为什么要派人配合？”

“也就是说，在你的眼里，谭原的开发和别的公司的开发是不同的？”蒋利明伏在了桌子上。