第222部分 (第2/5页)

加上明年的行情影响，能涨幅多少，李东都不敢预计。

不过现在他也不太敢确定到底是不是这个地方，地图是地图，没有实地考察，在地图上也看不出分明。

而且上面到底住没住人，是不是位于滨河新区的中心地段都是个大问题。

政府通告上面虽然说没有，可有时候这东西也不能全信，还得自己看看才能放心。

看完了几块住宅用地，李东又简单看了一下商业用地。

三块地，最引人注意的应该就是靠近步行街的那块地了。

观海步行街是平川商业最繁华的地段，这里寸土寸金，哪怕是现在，价格也足够吓人的。

而且这是摆在明面上的好地段，风险也是最小的一块地。

开放商要是有足够的资金，首选目标肯定是这块地，就算日后房价不涨，甚至下跌，这块地的价值也不会有太大的波动。

李东盯着电脑看了一会，心里冷笑一声。

不用猜，江北稍大一点的地产公司，这次的主要目标肯定都放在这块地上。

到时候要是龙华也去，李东倒是想加把火玩玩。

反正他的目标不是这个，搅一下浑水也有利于他拍卖其他几块地。

看完资料，李东闭眼沉思了片刻。

计划归计划，钱的问题总是免不了的。

没钱说什么都没用，关键是从哪弄钱呢？

他看中的三块地面积都不小，价格自然也便宜不到哪去。

就说政务新区那一块，06年上半年政府出让3宗地块，每亩单价达到了120万。

这还是上半年的价格，这次恐怕还要更高一点。

而这次政务新区的地块将近500亩，按照上半年的行情就得6个亿了。

要是再涨一点，7个亿也不敢打包票。

当然，利润也是可观的，李东前世买的房子就在政务新区，买房的那段时间他也在网上查过一些资料。

要是没记错的话，政务新区在07年的时候拍卖土地，单价每亩达到了250万左右，光是囤地一年就能利润翻倍了，盖成小区那赚的更多，就是时间有些长，李东怕等不及。

除了政务新区，其他地皮价格也不便宜。

算起来，大概也就未来的滨河新区那块地便宜一点了，要是能拿下这块地，明年利润翻个三四倍也不是什么难事。

可再便宜，几个亿总是要的。

再加上远方大厦旁边那块地，三块地要想一口吞下，没有15个亿，几乎不可能。

而且这次总共拍卖才八块地皮，地产公司最少也有几十家参与竞争，竞争的时候，暴价也很常见，最后多出一两个亿也不奇怪。

算下来，李东最少得把预期放在17亿左右。

17亿，这个价格看的李东牙疼。

要是时代那边近期谈成了，那前期起码又是十几亿的开支，这就差不多30亿了。

还有股票市场，这也得有资本才行，李东将心理目标调低了一点，5亿总是要的。

一汇总，自己还得准备35亿的资金。

看到这个数据，李东真的想死的心都有，为什么赚钱的买卖都凑在一起了呢。

股票市场，地产市场，零售市场，这都不算互联网市场了，06年这段时间果然是金融危机爆发前的黄金时期啊。

难道自己要放弃一两样才行？

一口吃不成个胖子，要不股票市场那边自己就先不掺和了？

想到这李东一脸的肉疼，明知道能赚钱，可是没资本，这感觉还真够难受的。

就在他犹豫不决的时候，桌上的办公电话响了。

看了一眼号