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借高利贷更惨，还不上钱搞不好就是等着收尸。

结婚也是古代人很重视的一件事。不孝有三无后为大，三岁的小孩都明白这个道理。没钱也要娶媳妇啊，媳妇和房子一样重要。

莫菲菲喝了口茶（沈天启一来他们就转移到内厅坐着慢慢谈）继续说：“你们只要针对买房和结婚推出专门的贷款，一定会有市场。以前钱庄借钱基本是限定还款日期，到了时候就要连本带利全部付清。你可以换个做法，采取分期还款的方式。来借钱的人要先评判他的收入、每个月还钱的能力，制订还钱计划。比如说我要借一千二百两，但是我每个月只赚十两，除去必要开支每个月可以还五两。那我可以选择二十年还清（最高还款年限为三十年）。”

“这样做有什么好处呢？对钱庄来说，首先还款年数越长，利息越高，到最后还的钱可能是借的钱的几倍，那么自然赚的也越多。二、借款规则变了之后，很多人都有了还款能力，那么主动来借钱的人自然就越多，你们业务也就随之增加。与借款人签约时要注明在相应年限内死亡则由子女继续偿还，所以这点不用担心。三、你是不是觉得这样还钱太慢？错，你应该想你们钱庄在30年内有了可持续发展的钱财。你的生意就是交由下一代也不用担心坐吃山空。”

“在甄别借款人的时候，你们要分析他现在的收入和几十年后的收入前景，当然，担保人也是一定要的，到时还不上钱就去找担保人。没有还款能力的人，干脆就别借。你们所有钱庄在业内可以联合起来做一个共享的资料库，假如有人在任一处借了钱没还的，登记在案，判他信用程度为零。以后无论那人哪里再借，大家也一律不借。这样坏帐率自然会降低。我相信你们钱庄肯定有行业组织的吧！”

沈天启听完莫菲菲的长篇大论后，已经说不出话来了：“莫公子真是奇才，好在不是我的竞争对手。真不知道你的脑袋里装的是什么，为什么总是有那么多奇思妙想。我每天都在思考钱庄的生意，得出的计策还不如你随口一言。我相信你有还钱的能力，这五十万两，我做主借给你了！”说完就叫帐房去拿借据和银票。

谈完了生意，莫菲菲就和他随便聊起来。没想到他年纪轻轻居然天文地理无所不知，所说趣事每每让自己忍俊不禁。不过莫菲菲也不是省油的灯，现代的东西一串一串说出来，让他大开眼界。于是他们越谈越投机，到最后两人居然有惺惺相惜的味道。

第二十四章　神秘的大宅

更新时间2006…7…14　11：33：00 字数：0

有钱好办事，揣着五十万两，莫菲菲仿佛已经揣着一家购物广场，昂着胸和小林子开始满街找位置开店。

其实位置她早就已经看中了，就在如家客栈斜对面，现在是一座神秘的宅子的那片地方。几个月前她筹建客栈的时候就已经注意到了，这条街是商业中心，临街的房子几乎全是商铺，所以那家住宅就显得尤其格格不入。

什么人会把这么一间大宅子建在商业中心，而且又不见人出入，那朱漆大门从早到晚都是紧闭的。要换成商铺，那得值多少钱啊。莫菲菲分析有两种可能性：要么就是主人家特别有钱，有很多居所，这只是其中一间，平时很少来；要么，这是一间荒宅，主人已死，无人打理。以前只是单纯好奇，所以没有深究下去，现在既然想买下这片地，她势必要去一探究竟。

莫菲菲让小林子上前使劲敲门，敲得手都红了，里面没有丝毫反应。问左右店主，居然没有一个人说得清这宅子主人的来历。只是说一年偶尔见一两次有马车停在门口，主人下车都带着斗笠，根本看不清脸，每次都是匆匆来匆匆去，大概只逗留几个时辰。可以肯定的是，这座宅子是有主的，并且不属于京城的官家。

既然有主，且又偶尔