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以，我很想知道，我们接下來要怎么办。”

“先吃饭，回头离开天宇酒店的时候，我们再好好商量吧。”

向东流碍于钱大与钱二在场，倒也不想透露自己一行是黑社会的人，更不想让钱大与钱二知道，他还是黑社会的大哥级人物。

所以，向东流很快便转移了话睿�骸岸粤饲�罄习澹�恢�涝赥W搞房地产，现在出手还有洠в凶�罚�〉芪沂歉龇康夭�男履郏�Ｍ�轿桓绺绺�傅阒傅惴较颉！�

闻言，钱大与钱二对视一眼，而后两人齐齐大笑，接着钱大端起小酒杯道：“就知道小向有这个意图，不过我实话告诉你好了，这一行的钱可真不好赚，极容易面临资金链断裂的问睿��还��闳绻�娴挠幸庀虻幕埃�绺缥业故强梢越樯芨雠套痈�闶允运�！�

“接盘。”

“咳，不是男女关系的那种接盘。”

钱大干咳一声笑道：“其实做我们这一行，资金链的断裂就好像一把悬挂在我们头上的大斩刀，随时都有可能会落下來斩了我们的头啊，所以，那些资金链断裂的房地产开发商，就留下了不少烂尾楼盘。”

“向老弟初次涉足房地产，老哥倒建议你可以从烂尾楼盘出手，毕竟，俗话都说得好，前人栽树，后人乘凉，你可以用低廉的价格接手，继续开发，然后出售，这样本身就已经减少了投入资金。”

章节目录　第1592章　龙城御花园！

（） “确实。”

钱二认同地点了点头：“一个正常楼盘，从开发到上市起码要两三年，长的甚至要四五年，而盘活烂尾楼通常只要一年左右，大大提高了资金利用率。”

“再说，投资的回报也高，有专家分析，烂尾楼转让价格相对比较低，一个烂尾楼项目的开发一般只需半年时间和数千万元资金，而其回报率却有可能高达150％至200％。”

“话虽不错。”慕凌倩认同地笑了笑，“但凡事都有两面xìng，这接手烂尾楼有好处的同时，也应该有坏处吧。”

“还是小倩jīng明。”

钱大笑哈哈道：“所谓烂尾楼，是指已办理用地和规划手续的，但项目开工后，却因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷等，停工一年以上的房地产项目。”

“所以从现在的标准看，许多烂尾楼是存在缺陷的，一些烂尾楼盘早期的设计，在至少一年后的今天已经显得老旧，配套设施也不齐全，在房型、室内采光、内部设备等方面都明显落后，如不改建，很难适应当前的市场需要。”

“但是，有的项目改建的空间并不大，有的规划中已经有明确规定，无法更改其xìng质用途，如果把原有建筑推翻重建的话，就大大增加了开发成本。”

“还有些，是功能定位要全部更改，比如以前是定位住宅的，现在要改写字楼了，这些问睿�际枪郝蛘哂Ω每悸堑摹！�

“而且，不少烂尾楼时间不短，有些甚至长达十年，rì晒、风吹、雨淋、雷打，质量受到了不同程度的损坏，无论是推倒重建还是添料加固，对后继发展商而言都是很不易的事情，也是购买者必须注意的问睿�！�

不得不承认，钱大与钱二两人，都是房地产开发商中的翘首。

讲起这房地产开发的事情，可谓一套一套，所有问睿�家徽爰���幌伦颖闳孟蚨�鞫杂诮邮掷梦猜ゼ绦��⒌氖虑榱私馔赋埂�

于是，向东流思索了一阵之后，便豪气道：“就请钱大钱二老板，给我介绍个靠谱的烂尾楼吧，我投一个亿去试试。”

“一个亿，这么多还不如直接开辟一块新地皮。”

夏玉灵咋了咋舌，显得有些不太认同。

毕竟，一亿资金不少，完全