第475部分 (第1/5页)

乓�怯行巳ぃ�铱梢园锬忝悄贸鲆桓霰冉贤瓯傅墓婊�桨咐础！�

“好，不管怎样，你都拿个方案出来。”鱿鱼道，“我们只有对方案进行研究之后，才可以做出决定。哦对了，你说新城的地理位置特别，到底不一般在什么地方？”

“跨三市，在双临、迅光和绵之的交界处，从开发潜力上讲，真的是个金三角。当然，目前还没有人觅到那个商机，所以机遇很好，主要体现在地价上。”王仲意道，“尤总你可不要不相信，无论是横向还是纵向，相比之下现在简直就是萝卜青菜的价。”

“哦，那依照你的初步构思，总投资大概需要多少？”鱿鱼道，“看菜吃饭量体裁衣，我们江山集团不能做没有底子的事，万一上手后硬撑不起，那可就成笑话了。”

“简约一点，五六十个亿也够了，要是精致一点，也就是一百亿吧。”王仲意道，“当然了，还要看你们的运作，有些项目完全可以搞合作，那样的话就能节省不少投入，乐观地估计一下，也许三十个亿就能把场面拿下来。”

“三五十亿应该是没问题的，江山集团完全能应付得来，而且还有底子保障，如果要达百亿的规模，很是要相当谨慎的。不管怎样，我回去先向老板建议一下，我可没有决定权。”鱿鱼在心里对投资量是直打鼓，但话却还必须说得轻巧一些，这是显示实力的需要，“不过王局长，我总觉得有点不踏实啊，现在楼市调控几近到拐点了，下一步如何发展还没个准，万一遭遇全国范围内的房市寒流，那江山集团一头扎进什么新城建设里，不是要遭受灭顶之灾？”

“你的意思是现在大搞建设，是不是有点晚了，或者是不合时宜？”王仲意笑了起来，“你们生意人就生意人，看问题远不能从政治的角度切入。你说出现全国范围内的房市寒流？简直是天大的笑话。我跟你说，现在国家虽然意识道靠房地产经济来支撑大局是不可行的，而且危机很重，但是也绝对不会一下扭转过来，一棍子把房地产业给敲死过去。难道从最近几年国家对楼市的调控你还看不出来么，那绝对是左看右瞧小步前进的，有时说个大话，那是给老百姓听的，安抚他们的不满甚至是逆反情绪，从国家层面上来讲，任何不合理的经济趋势再翘头，那也得软着陆才行。所以说，新城完全可以搞，就算后期碰到稳中有降的强势政策，那绝对也是小幅度的，而且肯定也有缓冲期。另外，任何事情都有例外，你就知道新城不能逆势飞扬？还有，咱们把话说到底，实在不行就缩减点获利空间不行么？本来能赚两百个亿，来个拦腰斩，赚一百亿行不行？”

“王局长你说的状况真是前途似锦，可我怎么就觉得是玄之又玄呢？”鱿鱼摸着下巴点着头，“照你这么一分析，只要谁胆子大，能把项目开展起来，那不就能赚个盆钵满溢？”

第七百八十五章　采纳建议

王仲意说鱿鱼浮躁，看事略于表面。没错，开发新城是能赚钱，那几乎是铁定的，不过得有两个前提，一是得有那个本事，能看到商机，二是得有开发的实力，起码要先拿到地块，否则单凭胆子大、有钱，又有什么用？

“你说我浮躁，我虚心接受，本来我就是一个毛糙的人。”鱿鱼嘿嘿地点头道，“我也姑且同意你说的那两个前提，的确很重要。不过王局长，只是就建新城而言，我觉得并不是难题。大的房地产商拿出个几十亿、百八十亿搞开发，也是很平常的事。我认为关键是营销问题，怎么样把房子卖出去才是根本所在。”

“有了房子还怕什么销售？”王仲意道，“这个世界上只有没生产出来的商品，而没有卖不掉的商品。刚才我跟你都说了，新城打的特色牌，所以在销售上就要盯住特定人群。直白地说，新城的业主，绝不是朝九晚五的上班族，不管他们的工作是悠闲还是紧张，都不适