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第十三章　大白菜的优势

不得不说，人多力量大这句话并不是没有道理的，如果是只有张川跟林全两人的话，这一百亩的土地，要搞起来大概需要至少半个月的时间，还是雇请了机器的情况之下，不过这个时候因为多了十六个人，结果效率变得出奇的高，只用了短短两天的时间，农场的开垦就已经完成了。

tsny的土地十分的肥沃，虽然不完全是黑土地，但是因为植被茂盛，加上贴近赤道，所以这里的光照非常的充足，因此这片土地上生活的动植物乃至微生物都很多，虽然这里不是一片热带雨林，但是数十万年的积累之后，使得这篇土地的土质情况非常的好。

在用专业的分析仪器对农场内部的土地进行了一次检测之后，张川对于自己收购的这块土地是非常的满意的。

一般来说，在tsny的外国人是不能直接收购本地的土地的，他们可以申请占用，可以申请租用，但是不能购买，这都是源于1999年的那一项政府颁布的法令，政府在那一年收回了全国绝大多数无主之地的土地所有权，意图控制住这些土地，然后用来增加政府的收入。

tsny并不是一个土地国有制的国家，这一点来说跟中国是有很大的区别的，他们并不依靠出售土地来赚钱，但是他们却可以租出去。

在坦桑利亚的外国人想要占用土地，很简单，只需要填写一份申请表，然后缴纳5000先令的申请费，你就有可能获得3…5年的土地占用权，不过这并不是意味着你就能使用这块土地了，在这一段时间里面，你需要先缴纳每平米30…70先令的租用费，然后才能使用。

如果这里的货币不是tsny先令，而是人民币的话，估计很多人的心里会打鼓，就以张川的农场为例，这片农场的面积超过100亩，也就是接近70000平方米，而一平方米一年是30…70先令，也就是说一年他们需要交纳接近350万先令，如果是人民币的话，这可不是一笔小钱，但是这些坦桑利亚先令，350万听上去挺多的，换算成人民币的话，大概也就10000块钱左右了，一万块钱，一百亩土地一年的使用权，这个价钱就好像不值一提了。

不过即便是每年只缴纳一万块钱，估计张川的心里面也是会不乐意的，事实上，他的这块土地是他从之前那个英国人的手中购买到的，这片土地的所有权之前一直在那个英国人的手中，而英国原本就是坦桑利亚的宗主国，加上坦桑利亚独立之后，他们也需要英国人的帮助，所以在这之前，英国人手中的这些土地也就没有收回来，所以这片土地是私人拥有的，而这个时候英国人将这片土地出售给了张川，而后者也成为了这片土地的所有者，不过为了得到这片土地，他花费的代价可不低，一百亩的土地加上之前的那座庄园，一共花了他接近30万英镑，差不多是280万人民币了，这一投资几乎将他一大半的家底都给掏空了。

但是这笔买卖他倒并不觉得吃亏，不算那座虽然老旧，但是设施齐全的庄园，光说这一块土地，算起来每平米的价格还不到四十块钱，这些土地现在可能还不值这个价值，但是日后它们肯定是要上涨的，而且最主要的是这片土地的所有权，它可是掌握在自己的手中，这不是国内的七十年使用权，而真正的所有权，一想到这个，张川的心里就很满意，自己的投资怎么算都是不亏的。

这算是一笔不动产投资吧！张川心里想着，不过土地虽然可以保值，但是如果不利用这些土地产生新的价值的话，就等着它们慢慢的升值，好像并不是什么很划算的事情。

农场开垦出来之后，接下来的事情就是播种了，在这之前，张川和林全商量过，一百亩的农场听起来很大，但是其实并没有想象之中那样大，所以怎么利用这一百亩的土地，尽量创造出最高