第358部分 (第1/5页)

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“肖总这次北京旧城区改造，总共涉及到了1582个老旧住宅小区，以及886栋简易住宅楼，主要包括朝阳区太阳宫乡，海淀区的万寿路街区，以及西城区的广安门附近，其余的涉及到房山区，通州区，顺义区的价值不大，我建议这次我们的目标应主要集中在朝阳区太阳宫乡的曙光工程，和海淀区万寿路街区的国际村工程，以及西城区广安门的友谊工程。肖总不知道您的意见是~~~~~~~”

管越简单介绍了一下之后，就将决定权交到了肖楚的手里，这次的项目肖楚全权做主，他只是起到一个付诸的作用。

肖楚皱着眉想了想，突然记起来前世那个北京最牛的钉子户，不就是朝阳区太阳宫乡的那位神人吗？钉在北京主干道上整整七年的时间，死活不挪窝，最后还是朝阳区政府强制拆迁，才最终解决了问题。

虽然最后问题解决了，可是带来的影响也不小，至少那些底商好几年都没租出去，地产商最少损失了数千万租金，而且这件事前前后后扯皮了好几年，弄的人精力憔悴。

“朝阳区的项目就不要想了”

肖楚突然发话，管越和在座的肖氏地产开发公司的高层虽然不明白，但是总裁既然已经做决定了，他们也不好提出异议。

肖楚看他们的脸色，突然笑了，说：“不知道正大集团那边，他们的目标是什么？”

“应该也是这三个地方，之前北京市政府召开了一个公开发标会，我找人打听了一下，好像正大集团对朝阳区的曙光小区项目志在必得”

“哦”肖楚听了差点儿笑出声来，强忍住笑意，看了看管越说，“那么其他两个西城区和海淀区，那位南大公子的兴趣反而不是很大？”

管越点点头说：“之前正大集团在上海浦东改造项目里投入的不少，资金应该没以前那么充裕了，而且因为集团这边率先打破了房地产行业的价格垄断，让正大集团方面十分被动，现在他们能拿到朝阳区这个项目，估计已经是他们的极限了，而且根据北京市政府的规划方案，未来将会有一条八车道的主干道直接经过朝阳区，所以这个位置的利润应该是最高的，真正的寸土寸金，相比较来看西城区这边如果进行改造的话，供水的问题就不小，需要全面重新铺设供水管道，海淀区那边则是因为大学校园不少，很多地方属于公家重点保护的文物，想要全面开发的话，难度不小。”

管越这话，让肖楚突然想起来了一个非常重要的事情，前世西城区改建的时候，也是因为供水管道的铺设问题，这件事一直拖了很长时间，而且重新铺设的话，还要考虑到方方面面很多问题，但是当这件事最终确定下来之后，却发生了一件让所有人都深感意外的事情，一向缺水的北京，在西城区这个地方居然隐藏着优质的地下喷泉（纯属虚构，胡说八道），当铺设供水管道的工人，因为吸烟无意间引爆了一小段煤气管道之后，这个喷泉的秘密才被人们发现，从那时起，西城区喷泉奇观，一下子成了北京的一景，不但让西城区的开发价值大增，而且还连带的解决了西城区的供水问题。

至于海淀区，在肖楚的计划当中，本来就没打算大力开发，在哪里他要建的是福利房，销售对象也都是一些刚刚毕业走进社会的大学生，以及低收入的教师群体（老师并不是所有人都是高收入，即使是在北京），还有整个北京市的低收入人群，均衡贫富差距，这是肖楚为自己博取声望的一个手段。

“肖总不知道您的计划是~~~~~~~~~？”管越小心的问了一句。

“三个地方全面竞争，拉高朝阳区太阳宫乡这块地的价格，另外权利拿下西城区和海淀区的改造项目，在上海的时候，我就已经说过了，如果那位南大少爷还愿意再多花几个亿的话，我当然没有意见，帮着