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就可以正式成立，将由关总担任该公司总经理，主要从事房地产、商业项目、酒店、艺术品等投资；新公司成立，各个部门都需要人才，在座的各位以及部门员工均可自愿申请调入我们的投资公司工作，有意的同事散会后可以找赵主任申请。”

说完，上官雪停顿了一下，又瞅了一圈在座的各位中高层领导。她看得出来有人感兴趣，有人不关心。继续接着讲第三件事道：“第三件事，就是关于我跟关总两人具体分工的事情。经过我与关总的商议，决定从今天起，由他抓建设工程、房地产开发、物业管理、装饰工程、投资等各公司业务工作；而我则主管集团行政中心、财务中心、资金中心、发展中心和品牌中心等五大直属部门所有事务。以后各分公司汇报工作直接找关总，集团各部门汇报工作直接来找我。大家有什么不明白的，可以尽管开口问。”

上官雪又扫视了一圈，并无一人发问，便继续说道：“我希望能够给大家营造一种和谐民主、畅所欲言的良好氛围，希望大家对工作上有什么事会上或会下当面提，而不要在私底下胡乱议论。好，既然大家没有异议。我就讲最后一件事，这是一件好事，那就是我们上周一成功竞拍的那块高铁站旁边的商业地块，正在与另一家房地产公司进行洽谈，准备转让直接获利！”

她的最后一件事已讲出口，会议室里立刻就引起一阵骚乱。

只见常务副总裁闫涛，怒色冲冲的站了起来，一拍桌子，大喝道：“我不同意！”

第0060章净赚2个亿（二更）

闫涛的拍桌而起，更是让在座的中高层领导一片惊愕！

紧接着副总裁闻天也瞅着上官雪疑惑不解的问道：“雪总，为什么呀，我们千辛万苦拍下了的地块，如果这样直接转让的话，岂不是太可惜了，更何况直接转让的话，我们获取的利润岂不是太低了？”

上官雪没有回答，而是盯着闫涛脸色不快的说道：“闫总，你先坐下，有疑问咱们慢慢说不行吗，怎么老是这么激动呢？”

“哼……”闫涛气鼓鼓的又一屁股做了下来，脸色很难看的瞅着天花板。

“呵呵”关峰笑着扫视了一圈众人，而后把目光落在了闫涛的身上，说道：“闫总，先消消气，听我把利弊给您分析一下。”说罢，他又把目光瞅向了众人，接着说道，“之所以我们选择直接转让获利呢，也是经过我们的董事长、雪总和我一起讨论之后才做出的决策。而且也是站在集团未来发展的角度从两方面去考虑的：其一是我们拍下的这块商业地块占地面积只有50亩左右，不过区域位置还不错，未来前景也比较看好；而且容积率批的也很高，最大可以建到近30万方，如果按当前的市场最高价来估算的话，销售额是60个亿，利润按20％来估算的是12个亿，开发建设及销售周期需要4年，也就是说每年可以赚到3个亿。但是，这都是我们按最理想化的情况进行预估的，而如果按保守一点估算的话，我们每年只能赚到2个亿。与其这样周期又长赚得又少，我们何不直接转让获利呢，既省时又省力，一举两得多好！其二是我们开发建设的首个住宅项目上官国际花园上周六已经开工了，前期是需要大量资金投入的。如果我们要自己开发这块商业地块的话，我们必须要在明天最后期限之内付清全部土地出让金，除去我们已交的20％土地竞买保证金之外，还需要再支付4。5个亿。这样以来，不瞒在座的各位，我们的流动资金就会很紧张，要想尽快开发商业地块的话，就需要负债开工了，那样风险会很大很大！”

关峰一五一十的给在座的各位分析完毕之后，停了下来，又扫视了一圈众人。

只见此时的众人，基本都已经开始点头赞同关峰的这番分析。

连方才发出质疑的副总裁闻天，也开口说道：“