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,可能还会产生部分赢利。而真正的损失就在那两幢大楼上,到时候,我来出钱,完成那两幢大楼。我把那两幢大楼收购下来,至少保证这两牟省在总体上不会有什么损失!”
“这需要你拿出很多钱的!”石为先心里一抖,脑中急剧的计算着大致的数额,他是个技术官员出身,对于数字也是相当的敏感,很快就得出了一个数据。“这两幢大楼的造价大致都在十五个亿左右,目前的总投入大概在十二个亿的样子,你至少还需要投入十八亿,才能完成这两幢大楼的建筑工作。而且,这两幢大楼,你自己也分析过,拔地而起之后,用处不大,反倒每年要投入大量的资金去进行维护工作。你上次告诉我的数字是多少?每天数十万元?这一年又要上亿,无底洞啊!”
石磊笑了笑:“不需要这么多,我不可能按照原价收购这两幢楼,要想让石头集团帮他们接手这两个烂摊子,代价总是要有的。目前两地总投资的数目被定在二十亿附近,而银行贷款则在十六个亿不到,将那些分散投资的产业进行拍卖,再加上石头集团强势加入的利好消息,应该会产生一个不错的拍卖效应。我估摸着,这两幢投入达到十二亿的大楼,我大概只需要用一半的价格就可以跟两省的省委谈拢。而剩下的投入,也没有您计算的那么多,碧波建筑可以帮着消化一部分,我出让这两幢大楼的部分股权给他们,让他们以建筑成本计算需要投入的资金。应该也就是十亿出头吧,用十六到十七亿收购两幢实际价值在三十亿左右的高楼,即便搭上个几年的维护费用,总的说来也是值得的。而且,琼州天涯市的那幢楼,每年还是可以回收一部分资金的,就看怎么操作了。拼着连亏五年,等到国内房地产业呈上升趋势的时候,这两幢楼即便并不是特别理想的投资渠道”也还是会吸引一些炒房客的目光的。到时候脱手,就算是挣不了什么钱,应该也不至于亏本。只是挤占了我们石头集团一部分资金而已。而且,我要那么多钱干嘛?为了您的前途,也为了我以后能做个大衙内乃至于太子,党,值了!”
石为先刚开始还挺严肃的随着石磊的分析和计算频频点头”但是听到石磊最后那句话,忍不住被气笑了。
“你这臭小子”就不能少胡说八道几句!”
石磊正色道:,“老爸,我可不是开玩笑啊,我真指望着您能有一天进入政治局当今常委呢,我这叫望父成龙!”
石为先瞪了石磊一眼”然后父子相视而笑,过了会儿”石为先又道:“石石,你想好了?真打算这样做?集团毕竟不是你一个人的,其他的股东能同意?”
石磊笑的很有自信:“风约姐没问题吧?我跟她说一声,让她今儿把股份全转给我,她绝对不会拖到明天。风森林更不是问题,他从把五行科技送给我的那一天,其实就准备好放弃在石头集团的股份了,何况他那点儿股份,耽误在这事儿上不过一两个亿而已,他不会在乎的。至于秦慕北”放心吧”您儿子有把握,大不了我转一部分股份弥补她的损失。实在不行,我豁出去到银行贷款去,总之也就是十几个亿的事儿。”
“臭小子”你口气倒是不小,十几个亿还少了?”石为先笑骂道”然后又问:“不过儿子,你现在到底有多少钱?”
石磊皱了皱眉头:“这我还真不知道,石头集团去年总销售额换算成人民币大概两百多亿,利润也有几十个亿,加上集团的固定资产以及各项专利技术的潜在价值,以及集团的品牌价值,集团总价值预估超过一百五十亿了。我个人四成左右,五六十个亿吧。不过这里头有很多不可变现的,真正可以从集团抽出来的资金超过十亿肯定没问题。但是这也不好说,集团的未来成长值极高,光是跟联通的合作结束之后,集团的主营业务这一块就能实现至少五六倍的增值,而目前给集团带来最大现金流的视频广告业务,今年的销
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