第1271章 恒太集团的烂尾楼 (第2/2页)
么样？” 李月祺对于云总扔过来的大锅有些嗤之以鼻，中州的烂尾楼早就臭名昭着了，奇迹投资所在的金融新区，就有数栋来自不同开发商的烂尾楼。 最初的时候，李月祺还觉得有些奇怪，为什么明明已经建好封顶，甚至墙砖都已经铺好的房子，却说不要就不要了，任凭业主怎么维权，开发商宁可开新楼盘，也不愿把烂尾的楼盘完工。 这里面又是牵扯到很大的金融问题，其实中最大关系方还不是开发商，而是银行。 对于一些烂尾的旧楼盘，最大的成本，是政府卖地的资金，其次是银行贷款的利息，最后才是开发商建房的投入。 而开发商因为资金链断裂导致工程烂尾，最着急的自然是买房的业主。对于政府来说，卖地属于一次性收入，这是在楼盘开发前就已经被开发商从银行贷款支付过了的。 在楼盘开建的之前，政府已经拿到了卖地的钱，他们属于是跳出三界之外，不在五行之中，最先实现旱涝保收。 开发商则需要雇人、买材料，招募设计和建设团队，雇佣工程监理方等等，这些都需要大量的资金投入。 按照国家规定，只有房子封顶之后，才能正式开卖。在房子开卖之后，开发商拿到了钱，偿还银行贷款。 之前由于房地产市场火爆，很多房子没有建好，就已经卖完了。到了这个时候，对于开发商来说，剩下的工作做的再好，也不会再有钱拿。 一旦这个时候开发商的资金链出现风吹草动，他们就很自觉的把这些问题拖延下去。到了后面，即使开发商资金情况缓解，反正房子已经卖出去了，钱已经拿到手了。即使开发商重新开工，招募团队，后期又是巨额投入，却不会再有钱拿。 因此很多开发商宁可开新项目，也不愿完工建了一半的楼盘。喜欢被辞退后，我在股市杀疯了！()被辞退后，我在股市杀疯了！。