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月的时间找铺面，就算看到满意的也不会一两次就定下来，反正有钱，真心不急，不过方文实在没这个心情慢慢找，觉得这里合适干脆就直接买了。

中年人显得对付全款很满意，出声道：“这样吧，现在这边的房价平均在六千左右，铺面算你两万四一平米怎么样！这个价格算是优惠价了。”

方文皱了下眉头，出声道：“老板你这个铺子一年能收多少租金。”显然方文觉得太贵了，如果是黄金地段的小铺子，这个价格到是可以商量。主要是这边区域的房价真的不高，这边的房价平均六千每平米，而在省城的主城/区早就破万了。

现在老板直接把铺面的价格算了四倍，算是贵了，一般是铺面的价格是房价的三到四倍，二倍的也有，高到五六倍的也有，关键是看地段和铺面的大小，铺面越大，价格相对会越便宜。

其实可以这样换算进去，无论是房屋或是铺面的总价多少，只要二十年左右靠收租金能收回成本房价，这个价格就是合理的。

而现在两万四一平米，总共273个平方，按二十年算，每月的租金要收到两万七千多，一年就是三十多万，这样才能在二十年内收回成本，而且如果是贷款买的话，把银行的利息算上，这个租金价格起码要三十年才能收回成本。现在这个价格显然是高了，别看这边离车站就拐了弯，离广场也不远，但就是这几个弯，价格马上就不一样了。

这边出门就是主公路，平时过路的人流量很少，只能做回头客的生意，或是把招牌打出去能吸引客流量。

中年老板想了想出声道：“这里位置虽然不算太好，不过这么大的铺面，一个月两万租金还是能收上来的，如果装修一下，租金还能往上涨。”

这不是废话吗，这么大的铺面，如果要装修，没个七八十万还真搞不定，房东花钱装修在租出去，只有亏本的。

方文虽然自己以前没买卖过房屋，但是跑过多年的业务，一直在练习忽悠技术，现在头脑自然清醒无比。

出声道：“老板你这个价格有些高了，这样吧，我们在出去转转，如果没合适的，在回头来谈。”这就是拒绝的话了，就算没找到合适的，也不可能回来谈，因为到时候价格就更不谈好了。

大妈忽然抢话道：“小伙子你先别急，价格还可以在商量。”

中年人一听，连忙出声道：“小伙子，你别听我老婆胡说，这个价格已经很优惠，你可以出去打听打听，这条街就没这么便宜的铺面，怎么样，要不我一个平米在优惠五百，而且现在就可以去过户，晚上我们就可以把东西搬出去。”

方文皱起了眉头，想了想还是出声道：“还是算了，我们先出去找找看，回来在谈。”

大妈又打算抢话，中年人一见连忙拦着，不知道怎么的，忽然又吵了起来……

第199章公园烧烤林

第199章公园烧烤林

见房东两口子忽然吵了起来，一直没出声的艳华忽然小声说道：“我们现在就走，如果价格能商量，他们自然会追上来。”

忽然走人，这也是买卖双方惯用的计量，虽然这办法颇有些幼稚，但偏偏百试不爽，方文点了点头，接着就出声道：“老板，你看我们也就不耽搁你做生意，这就告辞吧。”说着也不等房东两口子回话，叫上妹妹三人就往楼梯口走去。

果然，走了每几步，中年男人就追了上，有想些什么，忽然大妈追上来抢话道：“小伙子，你留个电话，我们晚点在谈。”

方文点了点头，不过他有个毛的名片了，这时艳华爽快的递了张名片过去，到让方文有些诧异。

随后大妈就把中年男人拉走了，方文几人也就下楼了，刚一出铺子，艳华就拿出一个小盒子，出声道：“帮你印了些