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成立了专门的资产清理公司来剥离这些账务。房改后住房贷款的规模会急剧扩大，到时候天量的资金涌入，银行会不会产生更多的坏账？并且房地产业是高投入高利润的行业，香港房产泡沫殷鉴不远，难保到时银行和地产商勾结，挤占本应投入实体行业的资金，这些都要未雨绸缪。

以杨星自己的星华地产为例，他开发的最早地产项目群星坊现在已扩展到全国二十多个城市，项目利润率高达120这还是设立了专项资金账户监管和当地政fǔ联合定期查账的基础上得到的。北京玫瑰园和世界园的máo利都在200以上，这两个项目现在成为和北京市联合开发大学城和中关村国家高科技开发区的配套住房项目，其中大片高档别墅变出售为租赁，已经形成京城商务高级会所聚集区，每月租赁收入就高达千万以上，是中星国际目前最大的资金来源，其获利能力还在星富投资之上。

就这还是杨星压缩了星华地产发展范围，只开发高端房产，并且利用他的现金流反哺给其他兄弟企业的结果，否则星华地产扩张速度还会更惊人。杨星可以抵御对这种超额利润yòu惑的贪yù，但其他开发商能行吗？上海星天地现在还为开幕，就吸引周边十几个城市迫不急待的上门游说，希望在各自城市中心复制这种保留历史建筑外表的商业改造模式，修建更多的“星天地”。他们看到的才不是“星天地”的文化历史效应，而是看到星天地改造后周边房价直升十倍的巨大yòu惑，在这种利益驱动下，谁能保证银行、地产商、政fǔ每个环节都能清正廉明？

第二部　名震天下　第三百零六章　战前准备

第三百零六章战前准备

杨星将他考虑到这些零零总总的意见一股脑都倒给了程沧海，由他的秘书加以整理汇总，看到程沧海一脸焦虑的样子他只有爱莫能助。虽然他不用考虑功高震主，但是“木秀于林风必摧之”的忌讳他必须考虑。所以他对房改方案不予置评，对于其中的问题也是东拉西扯，掰碎了丢给程沧海。毕竟他只有一个人，挑战因为房改收益的利益基层，力量还是单薄。你不想借此发财，没必要把别人的路都堵上吧。这次他在南京风光一时，已经得罪了不少人，没必要再去得罪另外的利益群体。

这种国策层面的讨论已经轮不是杨星个人意志能转移的，说句不好听的话，自从二代领导人逝去后，现在的高层已实行了集体领导，就算是一号首长也不能搞一言堂，凭个人喜好来存废集体讨论决定的政策。杨星也不指望能够改变房改的政策实行，尽他的能力在旁边敲敲边鼓提醒两句就算尽到他的职责了，至于能发挥多少作用就只能听天由命了。

程沧海到没杨星考虑的那么多，他还沉浸在杨星给他描绘的房改带来的负面场景中，虽然他内心觉得杨星想的太悲观，但在文件下发前，多听听逆耳忠言总是好的，一项政策的推出，正是需要听取各方面的意见，衡量得失后才能下判断。他决定把杨星的风险报告转发给执*房改的部门和领导，提醒他们注意推行政策时要注意的问题。他找杨星来自然不是为了房改一件事，放下关于房产改革的话题后，他和杨星也聊了一下他十月去乌克兰执行“晨曦”行动的事情，嘱咐他万事小心，注意保密等等。随后话题就转到了另一件事情上杨星利用大赌局协助走sī家族集团主动投降和洗干净他们在国外的存款。

对于上回杨星突然泰山压顶般的一举搬倒走sī势力的试探，又利用安排赌局帮他们洗钱这招软硬兼施使得走sī集团主动缴械的手法程沧海还是满意的。虽然结果是大家各退一步，没达到他毕其功于一役的目标，但他不是食古不化不懂妥协的人，现在这样处理已经是他能接受的最好结果了。对杨星的办事能力他赞赏有加，考虑到走sī集团多年偷逃国家关税，他们留在海外的走sī资金一定数额巨大