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数。”

沈淮的回答，当然难叫筱崎泽满意，但她这时候也不再冒昧说话。

安田智诚只是一笑，拿话递牙，递过就好，纠缠就成了不智。

沈淮看向窗外，心情也复杂。

梅溪老镇能在他手里较好的保存下来并得到极好的商业化改造，是有独特原因的：

第一是当时梅溪还没有进行彻底的公房改制，梅溪老镇两侧的建筑，大多数还是镇属资产，名义上只是出租给住户居住；第二是梅溪老镇当时还没有体现出什么商业价值出来，人住里面狭厌阴暗，有个事连辆小车都难开进去，征收跟安置工作能较为容易的进行下去，安置补偿成本也低。

梅溪老镇改造时，镇上很轻易就将沿街房产都征收上来，改造后改商业地块出售或出租经营。

镇上即使从中直接没有得利，但也没有补贴资金进去，在叫周边的环境大为改善，还大幅提高了商业税收，创造大量的就业岗位。

现在女人街这边，沿街建筑大多数陈旧不堪，公房改制后，产权分散到住户手里，征收工作就变得复杂繁琐。

同时这条街的商业开发充分，从八十年代末都开满店铺经营女装服饰，租金一年比一年高，这也意味着沿街建筑的征收成本极高。

现在如果说只是以旧修旧，改造后店铺没有增加面积，不能从增加的面积里获得足够的改造补偿，那除了给业主及商户的高额补偿外，市里还要贴大量的修缮经费进去。

旧式砖木楼的修缮，成本极高，甚至比推翻重建砖混小楼要高出好几倍。市里哪有这么大的财力去补贴这个？

现在的情况，要么这一区域锁定不改造，待日后地方财政足够宽裕了，不在乎三五亿资金的补贴了再说；倘若现在一定要改造，那就只能说拆掉，从高额的商业地块转让金里才有可能获得拆迁补赔及环境改造所需的大量资金。

至于让分散的业主联合起来筹资改造街巷，说起来简单，实际上没有实行的可能。

第六百五十二章　安田的意

国内的旧城改造面临着种种现实的困境，最主要的还是缺钱——沈淮也不会将这种种解释给眼前的安田智诚、筱崎泽、山崎信夫知道。

安田财阀九六年全球产品销售额高达六百多亿美元，淮海全省的工业总产值甚至都达不到这个数，沈淮不值得安田智诚、筱崎泽能对中国当前的种种现实困境感同深受。

跟他们解释再多，他们来一句“何不肉糜”，闹的也是这边的笑话。

当然，沈淮也不会认为安田智诚、山崎信夫相邀拼席，只是幼稚到只为在拆街的问题让他难堪。

沈淮按捺住心里的些微不快，与安田、山崎喝着酒，泛泛的谈论一些经济话题，也谈不上有什么营养，总之不能干坐着喝酒就是。

“我听说梅钢有意出售上市公司的部分股份，为此在伦敦、巴黎、香港等地积极寻找海外买家……”席到中途，安田智诚问道。

沈淮放下手里的酒杯，平静的看了安田智诚有那么几秒钟，才笑道：“安田社长的消息很灵通啊。只是，消息略有些偏差，倒也不是梅钢集团想要出售上市公司的股票，而是众信在为手里所持的上市公司股票寻找买家……”

不要说世界很大，但国际真正顶尖的金融资本圈子就那么窄。

孙亚琳这段时间一直都在巴黎、伦敦，为手里持有的上市公司梅溪工业股份那部分股票寻找海外买家，为新浦炼化项目筹划启动资金，作为安田财阀新一代的核心人物之一，安田智诚能在国内知道消息，不是什么奇怪的事情。

说实话，安田财阀对众信手里所持的这部分股票感兴趣，沈淮也不会感到奇怪。

沈淮与孙亚琳起初的计划，主要考虑是