第384章 长远考虑 (第1/3页)

“你用卖房变相搞融资？”

斐济文差点惊掉下巴，万科、润华高管和鹏城的高官；也是被元辰的天真无邪惊呆。

“有什么问题吗？”

元辰看向他得意地笑问，“忘了提醒你们。7500是你们的预期卖价，我给你们8000。那多出来的500，我们自己那19,500套，就不要继续打主意了。

你们给我7500，我给你们7000；你们给我8000，我们现在这些房子就给你们7500。

这样很公平。”

洛悠：“你这样做怕不合规矩！你这等于是变相搞金融，在金融监管部门那里过不了。”

元辰：“我信你个鬼，你们这种上了年纪的阿姨坏得很！”

“哈哈……”

“……”

元辰的话，直接把他的小伙伴们全部搞笑。

其他人碍于面子。

想笑又不敢笑出声来。

把脸憋得像猪肝一样。

“你这孩子！”

洛悠有些无语道，“金融监管一直强调要脱虚向实，防止资金空转；阿姨怎么就坏了？”

元辰：“那现在要是万科和润华自己设销售部门，房子卖出去赚的钱；难道还是第一时间给承建商和建材商结账？

怎么可能呢？

你看他们财报上那个预收款，都是一直压着不付。

一年比一年多。

下一年付上一年。

再下一年又付再上一年。

这不还是用房地产公司搞融资？

把销售资金拿去搞后面的项目扩张。”

斐济文：“但这是实业扩张，不是金融资金空转吃利息。”

“你怎么就知道我们不会拿去做实业扩张？”

柴丽萍一脸不屑。

“就是！”

田芳也是一脸鄙视。

“那么你们要做什么呢？毕竟那是上千亿的营收啊”

王土耐着性子问。

他这个人就是耐心好。

元辰：“当然是用来买更多房子，就像你们用来买更多地皮一样；在一个方向扩张，只是我们买地皮的眼光，可能没有你们好；我们就继续收购这种肉眼都能看出来，存在低估的旧楼就好。”

“年轻人，你这是捡到一只兔子，就准备一直守株待兔下去啊？”

王土语重心长地道，“你要是收购一堆旧楼，到时候全部都没有碰上现在这种拆迁；卖又卖不出去，你到时候没钱给我们结账怎么办？

那个时候如果我们真的启动对你们的强制措施。

你一下子就直接破产了。

年轻人有冲劲，想赚钱是好事。

但不要太着急。

你们还有的是时间和青春。

可以慢慢来嘛。

你现在本身已经做得很好。

为什么稳打稳扎呢？”

谭静：“我们就是因为很稳，要比你们想得远一些，才那样考虑。”

“呵呵……”

田淑君冷哼一声。

其他不少人，看他们的表情，分明也是在心中鄙视：“轻人毕竟是年轻人，还是太不知深浅！”

王土继续耐心地问：“请问你们比我们想的远的事情是什么？”

元辰：“就是跟你们抢钱比赛！

你看你们这样一个项目，就要赚大几百亿！

地方税收也是大几百亿。

还有建材商和承建商。

又是大几百亿。

这只是你们的一个项目。

你们在这一个城市。

在