第30章 重新审视风险：超越传统认知的财务洞察 (第1/2页)

在日常的讨论与决策中，“风险”一词频繁出现，尤其是在投资和创业领域，“投资是有风险的”这一观点深入人心，仿佛成为了一条不可撼动的真理。然而，清奇的观点却如同一股清流，打破了这种常规认知，提出“投资没有风险，创业也没有风险，没有知识才是最大的风险”。这一观点促使我们重新审视风险的本质，深入探究隐藏在各种经济活动背后的真正风险因素。

投资，常被人们类比为开车。当一个人经过系统的训练，熟练掌握了驾驶技巧，开车便成为了一种充满乐趣与兴奋感的体验。在这个过程中，驾驶者能够自如地应对各种路况，风险似乎被降到了最低。相反，如果一个人从未接受过驾驶训练，直接坐在驾驶座上，面对复杂的交通状况和车辆操作，必然会感到恐惧和不安，此时开车就充满了风险。投资亦是如此，当我们具备了丰富的投资知识和经验，能够准确地分析市场趋势、评估投资项目的优劣，投资过程就会相对顺利，风险也在可控范围之内。然而，若我们对投资知识一无所知，仅凭直觉或跟风进行投资，就如同无证驾驶一般，随时可能面临巨大的风险。

在财务决策的过程中，建议的质量也与风险息息相关。富爸爸认为，任何财务建议都比没有建议好，他秉持着开放的心态，愿意倾听各方意见，但最终会凭借自己的财商做出决策。对于那些对财务知识一无所知的人来说，有建议总比毫无头绪要好，至少能提供一些思考的方向。然而，当一个人无法区分好的建议和坏的建议时，危险就悄然降临了。在现实生活中，大多数人在财务方面往往会陷入困境，很大程度上是因为他们遵循着父辈传下来的财务经验行事。由于大多数人并非出生在富裕家庭，这些传统的财务经验可能存在一定的局限性，甚至是错误的。坏的财务建议就像隐藏在暗处的陷阱，一旦采纳，可能会让我们在财务的道路上越走越偏。

例如，在房产认知方面，很多人会被告知“房子是一项资产”，这个说法本身并没有错，但却缺乏完整性。从财务报表的角度深入分析，我们会发现其中的奥秘。资产的定义是能把钱放进你口袋的东西，而负债是把钱从你口袋里取走的东西。对于普通购房者而言，每月需要支付按揭贷款，这意味着房子每个月都在从口袋里拿走钱，带来的是负现金流。而银行通过收取购房者的贷款利息，每月都能从房子上获得收益，所以从这个角度来看，房子实际上是银行的资产。

左象限的人，也就是那些依赖工作收入、追求稳定的人，他们往往对工作带来的安全感感到满足。他们拥有自己认为漂亮且属于自己的房子，并为此感到骄傲，坚信只要按时支付按揭贷款，房子就永远属于自己。他们不太在意房子在财务意义上究竟是资产还是负债。然而，右象限的人，即那些追求财务自由、具有较高财商的投资者和创业者，他们需要清晰地了解这种区别。要想拥有财务知识和财商，就必须全面掌握有关金钱的知识，包括资产和负债的准确界定。在财务领域有一定基础的人都明白，抵押贷款在自己的资产负债表上属于负债，而在银行的资产负债表上则是资产。

有人可能会提出疑问：“我的房子会升值啊，难道这不算资产吗？”对于右象限的人来说，房子的价值升值并不足以将其视为资产，因为它不能直接带来现金流。即使还清了抵押贷款，房子在大多数情况下仍然是负债。这是因为房子需要不断地投入维修费用、保养费用，就如同汽车一样，即便暂时闲置不用，也需要花钱进行维护。只有能够产生收入、带来正现金流的财产，才会被b（企业主）和i（投资者）象限的人列为资产。

此外，没有抵押贷款的房子依然被视为负债还有一个重要原因，那就是政府会对房产征税。目前，中国也在研究房产税。一旦开始征收房产税，如果房主停止缴税，就会深